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- Semerteich StraĂźe 24a, 44141 Dortmund
Diese liebevoll gepflegte, aber renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im bevorzugten Dortmunder Süden, im beliebten Stadtteil Kirchhörde – einer der gefragtesten Wohnlagen Dortmunds. Mit rund 95 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse mit kleinem Gartenanteil und einem Tiefgaragenstellplatz bietet dieses Zuhause die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ĂĽberzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und viel Gestaltungspotenzial.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ein Durchbruch zur Küche ist möglich und schafft auf Wunsch ein modernes, offenes Wohnkonzept.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten hin, das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von ImmoMaS Mandy Semmelmann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der ImmoMaS Mandy Semmelmann, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoMaS Mandy Semmelmann zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die ImmoMaS Mandy Semmelmann zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an ImmoMaS Mandy Semmelmann gegen Rechnung zu zahlen.
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ImmoMaS Mandy Semmelmann
SemerteichstraĂźe 24a, 44141 Dortmund
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