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- Semerteich Straße 24a, 44141 Dortmund
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– Gasheizung neu 2023
– Dachfenster neu 2021
– Modernisiertes Badezimmer 2022
– Modernisiertes Gäste-WC neu 2022
– Rollläden smart Steuerung
– LAN in jedem Zimmer
– TV-Kabel
– 3 Stellplätze
– Bauweise: Massiv
– Bodenbelege: echt Holzparkett, Fliesen
In Lindenhost kann man bequem zu Fuß einkaufen gehen. Der nächste Laden ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die erste Bushaltestelle ist ebenfalls in 130 Metern zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine Weiterfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Tankstellen, Restaurants und ähnliche Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreicht. Somit ist Ihr neuer Wohnort optimal ausgestattet, um sowohl den täglichen Bedarf als auch darüber hinaus zu decken.
Ein eigenes Haus in Dortmund, das ist der Traum vieler.
Mit diesem schönen Reihenendhaus in Dortmund-Lindenhorst haben Sie jetzt die Möglichkeit, sich diesen Traum zu erfüllen.
Hier ist Platz für die ganze Familie. Auf 145 Quadratmetern Wohnfläche können Sie sich wohlfühlen und das Leben in den eigenen vier Wänden genießen.
Einen Instandhaltungsstau werden Sie hier nicht finden, das Haus wurde ständig modernisiert.
Zuletzt wurde im Juli 2023 eine neue Gaszentralheizung eingebaut, auch das Bad und das Gäste-WC wurden im Jahr 2022 komplett saniert und modernisiert.
Ihr zukünftiges Grundstück ist mit 203 Quadratmetern Grundstücksfläche gut gepflegt, so dass Sie nicht in einen Aufsitzrasenmäher investieren müssen.
Ihr neues Zuhause verfügt über sechs Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der Dachboden wurde für Wohnzwecke ausgebaut.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und lädt zu einem gemütlichen Familienessen ein. Alle Räume sind großzügig geschnitten und sollten Sie dennoch eine Erweiterung der Räumlichkeiten wünschen, ist dies durch nicht tragende Innenwände möglich.
Ihre Kinder können im neuen Zuhause noch auf der Straße spielen.
Da die Immobilie in einer Spielstraße und Sackgasse liegt, gibt es wenig Verkehr. Außerdem befindet sich hinter dem Haus ein Spielplatz, der zur Siedlung gehört. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, Ihre Kinder in Rufnähe zu haben.
Zusätzlich zu den bestehenden intelligenten Technologien im Haus wurde auch eine Brandmeldeanlage installiert. Bei einem Ereignis erhalten Sie sofort eine Benachrichtigung auf Ihrem Smartphone.
Dank des Gartenhauses gibt es nun ausreichend Stauraum für wichtige Utensilien.
Des Weiteren wurde eine großzügige Garagen-ähnliche Bebauung errichtet, welche Ihnen zusätzlichen Platz für Vorräte oder sogar eine eigene Wäschekammer bietet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von ImmoMaS Mandy Semmelmann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der ImmoMaS Mandy Semmelmann, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoMaS Mandy Semmelmann zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die ImmoMaS Mandy Semmelmann zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an ImmoMaS Mandy Semmelmann gegen Rechnung zu zahlen.
– eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die ImmoMaS Mandy Semmelmann zu zahlen
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