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Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 144 m2 wurde im Jahr 1950 erbaut und befindet sich auf einem 514 m2 großen Grundstück.
Es verfügt über eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die großzügig geschnitten sind und viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten durch die zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.
Von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick auf den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch in den Wintermonaten haben Sie die Möglichkeit Ihr neues Zuhause so richtig zu genießen, der Kamin wartet darauf wieder in Betrieb genommen zu werden um Ihnen schöne warme Stunden zu berieten.
Auch Teilmoderniserungen haben bereits stattgefunden.
Alle Fenster wurden fachmännisch ausgetauscht und renoviert.
Ebenfalls ist das Bad im 1.OG 2021 komplett renoviert worden. Die Bodenbeläge sind mit Eichenparkett und Korkparkett ausgelegt.
Doch der Keller, der braucht noch ein bisschen liebe und handwerkliches Geschick.
Das Herzstück liegt jedoch etwas höhe, denn das Haus verfügt über einen Dachgarten, der mit viel Liebe und Eifer angelegt und gepflegt worden ist. Zutritt zu dem Dachgarten hat man über die Terrassentür der Küche oder dem Garten.
Wenn Sie die Familie sind, die Liebe und Handwerkliches Geschick mit sich bringt, melden Sie sich jetzt unter den Kontaktangaben und wir finden zusammen, einen passenden Termin!
Der ebenfalls auf dem Grundstück befindende Anbau, ist nicht Teil des Kaufs.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von ImmoMaS Mandy Semmelmann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der ImmoMaS Mandy Semmelmann, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoMaS Mandy Semmelmann zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die ImmoMaS Mandy Semmelmann zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an ImmoMaS Mandy Semmelmann gegen Rechnung zu zahlen.
– eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die ImmoMaS Mandy Semmelmann zu zahlen
ImmoMaS Mandy Semmelmann
Semerteichstraße 24a, 44141 Dortmund
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