Freistehendes Traumhaus in grüner Lage

OFFEN
7 Zimmer
2 Badezimmer
ca. 162 m² Wohnfläche
ca. 468 m² Grundstück
498.000 € Kaufpreis

Ausstattung / Merkmale

– Rollladen
– Terrasse mit Überdachung
– Kamin
– Hauswirtschaftsraum
– Gäste WC
– 2x Einbauküche
– Gartenhaus
– 2x Bad mit Dusche und Wanne
– SAT (Glasfaser liegt in der Straße)
– Balkon im Obergeschoss
– Garage mit Ausgang in den Garten und zum Radweg

Objekt ID
202020
Objekttypen
Haus
Baujahr
2007
Zustand
sehr gepflegt
Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 468 m²
Zimmer
7
Badezimmer
2
Heizungsart
Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Verfügbar ab
02.01.2023
Käufer­provision
3.57 % inkl. MwSt
Kaufpreis
498.000 EUR

Lage

Makrolage:
Drensteinfurt gehört zum Kreis Warendorf und liegt südlich von Münster. Die Stadt
grenzt an die Städte und Gemeinden Sendenhorst und Albersloh, Ahlen, Heessen, Bockum- Hövel, Ascheberg, sowie Münster.
Drensteinfurt ist umgeben von Feldern, Wiesen und kleineren Waldstücke.
Dazu gehört, ein sehr gut ausgebautes Fahrwegnetz, welches die Wege noch mehr vereinfacht.
Drensteinfurt wird mit der Bahnstrecke Münster-Hamm bedient. Drensteinfurt hat seinen eigenen Bahnhof mit selbigem Namen, hier fahren die Linien RE7 und RB 69/89.Auch Bushaltestellen sind im Stadtgebiet von Drensteinfurt gegeben.
Die B 54 verbindet Drensteinfurt mit anderen Städten und bietet ein schnelles Vorankommen. Die B 58 verläuft in Ost-West Richtung, in weniger als 10 Minuten erreicht man hier rüber die A 1 in verschiedenen Richtungen.
Mikrolage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße.
Ein erstes Lebensmittelgeschäft erreichen Sie in 131 Metern. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihren täglichen Bedarf zu decken. Doch auch weitere Läden, sind innerhalb der nächsten 750 Meter zu erreichen.
Auch die Bildung kommt in dieser Lage nicht zu kurz. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sind alle im Umkreis von 1 Kilometer zu erreichen.
Soll die Küche mal kalt bleiben?
Auch das stellt in Ihrer neuen Umgebung kein Problem dar. Restaurants jeglicher Art, sind in 518-760 Metern zu erreichen. Sollten Sie einmal zum Arzt müssen oder Medikamente aus der Apotheke benötigen, können Sie auch das ganz schnell erledigen.
Die Lage wird als sehr gut, mit einer 4,3 von 5 bewertet und lässt dahingehend keine Wünsche in der Mikrolage offen.

Objekt­beschreibung

Mit diesem freistehendem Ein-Zweifamilienhaus lässt sich das Leben so richtig genießen. Hier findet die ganze Familie ihren Platz. Das Objekt bietet die Möglichkeit auf 162 m2 zwei Generationen unter einem Dach zu vereinen. Mit dem Wärmeschutz, nach DIN 4108, lässt sich mit diesem Haus sogar noch Energie sparen.
Sie wollen ein Traumhaus im Grünen?
Dann ist hier Ihr neues Zuhause!
Ein geräumiges und liebevoll erbautes Ein-Zweifamilienhaus im Grünen und doch sehr zentral gelegen. Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, in einer familienfreundlichen Gegend.
Betritt man dieses Haus, strahlt es direkt ein familiäres Gefühl aus. Hier treten Sie ein und fühlen sich wohl. Die im Erdgeschoss befindende Küche, welche mit zum Kauf gehört, lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Sobald das Essen fertig ist, kann man es ganze gemütlich im Wohn-/Esszimmer beim Knistern des Kamins genießen. Möchten Sie mal nicht den Kamin anwerfen, freuen sich Ihre Füße über eine schöne Fußbodenheizung.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne, welches zum Relaxen einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer oder Büro ist unten ebenfalls vorhanden.
Sie benötigen noch ein bisschen Stauraum? Kein Problem, auch eine Abstellkammer und ein Hauswirtschaftsraum sind vorhanden.
Im Obergeschoss ist ebenfalls eine Küche verbaut, die auch zur Übernahme mit gekauft wird, von der Küche kommt man ins geräumige Wohnzimmer, mit Blick auf einen großen Balkon, der auch zum gemütlichen Beisammen sein im freien einlädt. Zwei weitere Zimmer die als Ankleidezimmer und Schlafraum dienen könnten, stehen für Sie zur Nutzung bereit.
Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne gehört mit zum Obergeschoss. Dieses Geschoss wird mit Heizkörpern erwärmt und im Badezimmer mit einem Rücklauf der Fußbodenheizung.
Eine schöne Terrasse, welche überdacht ist, lädt zum Genießen des Sommers ein. Der schöne gepflegte Garten, bietet weiterhin Platz zum Entfalten. Möchten Sie vielleicht noch einen Pool oder einen Teich? Platz ist auf jeden Fall genug vorhanden.. Vom Garten aus gelangen Sie auch in die 8×4 Meter große Garage mit elektronischem Tor.
Sie möchten mit dem Fahrrad sofort los und nicht erst das Rolltor öffnen? Dann bietet die Sicherheitstür zum Fahrradweg die Möglichkeit dazu.
Dieses Haus bietet alles was das Herz begehrt und freut sich auf eine neue Geschichte mit Ihnen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von ImmoMaS Mandy Semmelmann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der ImmoMaS Mandy Semmelmann, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoMaS Mandy Semmelmann zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die ImmoMaS Mandy Semmelmann zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an ImmoMaS Mandy Semmelmann gegen Rechnung zu zahlen.
– eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die ImmoMaS Mandy Semmelmann zu zahlen

ImmoMaS Mandy Semmelmann
Semerteichstraße 24a, 44141 Dortmund

www.immomas.de

Energieausweis

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