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- Semerteich Straße 24a, 44141 Dortmund
Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bietet eine attraktive
Anlagemöglichkeit in einer gefragten Wohngegend.
Die Wohnungen sind gut geschnitten und
verfügen über eine angenehme Raumaufteilung.
Bei Bedarf können diese auch Einzelt erworben werden.
Die Wohnungen teilen sich in folgenden Größen auf:
Whg 1 EG: 43,66 m2
Whg 2 EG: 96,77 m2
Whg 3 OG: 124,76 m2
Whg 4 DG: 52,10 m2
Whg 5 DG: 61,77 m2
Wohnung 3 und Wohnung 5 wurden vollständig renoviert.
Im EG werden zwei Wohnungen über eine Öl-Heizung im Keller befeuert.
Die restlichen Wohneinheiten werden über Gasheizungen beheizt.
Das Objekt verfügt hinter dem Haus über einen großen Garten, sowie eine Garage und
Stellplätze.
Durch die Vollvermietung des Objekts belaufen sich die Einnahmen der Jahresnettokaltmiete
auf rund 39.167,04€
Auch besteht die Möglichkeit die Wohnungen durch eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, selber teilen zu lassen.
Das massiv gebaute Objekt ist in einem guten Zustand und bietet trotz allem Entwicklungspotential.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von ImmoMaS Mandy Semmelmann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der ImmoMaS Mandy Semmelmann, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoMaS Mandy Semmelmann zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die ImmoMaS Mandy Semmelmann zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an ImmoMaS Mandy Semmelmann gegen Rechnung zu zahlen.
– eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die ImmoMaS Mandy Semmelmann zu zahlen
ImmoMaS Mandy Semmelmann
Semerteichstraße 24a, 44141 Dortmund
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