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Erwecken Sie diese Immobilie mit Geschichte, aus ihrem Dornröschenschlaf.
Ihr neues Zuhause, möchte eine weitere Familiengeschichte mit Ihnen schreiben und wartet auf eine neue Gestaltung. Es befinden sich 6 Zimmer auf 156 Quadratmetern und ein Grundstück, welches sich auf 244 Quadratmetern erstreckt. Auf diesem Grundstück befindet sich noch eine Erbpacht von 58 Jahren Die jährliche Pacht beläuft sich auf 183,01€.
Zwei Küchen und zwei Bäder, sowie ein Gäste-WC, sind in dem Haus vorzufinden.
Das Bad im OG ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Bad im DG verfügt über eine Duschtasse. Im EG erwarten Sie eine Küche und ein großes Wohnzimmer, mit Austritt zum geräumigen Wintergarten. Der Wintergarten ist Richtung Garten ausgerichtet. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer und ein Bad. Der ausgebaute Dachboden empfängt Sie, als offen gestalteter Wohnbereich. Hier sind 2006 neue Velux Fenster, für einen klaren Durchblick verbaut worden. Eine Wohn-Essküche, ein weiteres, offenes Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann und ein weiß gefliestes Bad mit Dusche, vervollständigen das DG. Durch die Dachluke erreichen Sie den gedämmten und verputzen Spitzboden, welcher als Nutzfläche dient. Im Keller ist die Anlage der Fernwärme wiederzufinden, sowie ein weiterer Kellerraum. Auch ein mögliches Wohnzimmer befindet sich hier. Von diesem Raum aus, können Sie die Terrasse und somit den Garten betreten.
Der Garten ist gepflegt und empfängt Sie im Grünen. Die Fläche des Gartens ist länglich gehalten.
Auch Ihr Auto findet hier einen geschützten Platz, nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die dazugehörige Garage.
Also Ärmel hoch und das Objekt aus den Fängen der Zeit befreien und somit neue, schöne Geschichten schreiben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von ImmoMaS Mandy Semmelmann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der ImmoMaS Mandy Semmelmann, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoMaS Mandy Semmelmann zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die ImmoMaS Mandy Semmelmann zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an ImmoMaS Mandy Semmelmann gegen Rechnung zu zahlen.
– eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die ImmoMaS Mandy Semmelmann zu zahlen
ImmoMaS Mandy Semmelmann
Semerteichstraße 24a, 44141 Dortmund
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